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立足大商务区独享一府双园 雍城世家承载城市人居梦想

来源:八达娱乐 | 时间:2018-08-21

  如果你错过了30年前深圳经济特区的发展机会,错过了20年前上海浦东新区的发展机会,错过了10年前天津滨海新区的发展机会,请不要懊悔,宁波鄞州南部新城能把你的损失弥补回来……

  每一个城市都需要一个代表性的大型商务区,如果说曼哈顿是纽约市发展的催化剂,如果说银座是东京市繁荣的助推器,那么南部商务区将是宁波接轨世界经济的核动力……

  纽约曼哈顿,一个美国的金融、商业、贸易和文化中心,华尔街、联合国总部、百老汇、帝国大厦、中央公园、大都会艺术博物馆等名胜都集中于此。作为纽约这个世界金融中心城市的城市商务核心,在全世界人们的心中,曼哈顿成了的代名词。

  惊艳世界的商务区核心,总是惊人的相似,似乎在每一座城市的大商务区旁,总会诞生整个城市价值的,在香港,座落于香港九龙站、傲立于维多利亚海港旁的豪华住宅地标“天玺”,为香港最瞩目的豪宅项目。而在上海,浦东的陆家嘴,作为上海金融商务核心地段,其周边的项目自然地成为上海最的城市豪宅:最近几年一直保持上海单价记录的汤臣一品,其令人乍舌的价格之所以能被某些富豪所接受,更多的是依托陆家嘴乃至整个浦东新区的发展所带来的地段价值。

  因此,可以想象,如果宁波希望城市的发展接轨世界经济,就需要重金打造一个的大型商务区,这一点已经从南部商务区在最近几年的快速发展上获得见证,而拥有了城市发展的动力,南部商务区周围的项目,将越来越体现出城市核心地段的稀缺性。

  10年来,为了打造的南部商务区,鄞州区规划了超200亿元的投入,计划建造超300多万平方米的建筑体量;为了打造匹配南部商务区的配套设施,鄞州区进一步投入建设资金550亿元,综合配套能力覆盖33平方公里,建设城市道路200公里。杉杉、奥克斯、广博、中基、罗蒙、博洋等宁波各传统行业领军企业总部大楼的建成,超过500家企业的入驻,南部商务区为宁波经济转型、城市形象提升加注了新的力量。随着鄞州城市化的快速推进,商业广场、高档住宅社区、商务办公聚集区、酒店、学校、医院等配套拔地而起,越来越多的人慕名而往,在这里扎根定居。

  而在未来4年,超过1500亿的投入更将大大加速鄞州的城市化进程,发展潜力不可估量,独特的地理优势和日趋繁华的南部商务区,将成为政府钦点的扶持项目,一座承载着城市希望的“宁波曼哈顿”就此强势崛起。

  据笔者从鄞州区“十二五”规划中发现,鄞州政府已经计划将投入超过50亿元建设南部商务区二期、三期,超过120万平方米的商务楼宇即将拔地而起,其引发的经济效应必将吸引全世界的目光。

  而另一方面,超过80亿元将被投入到下应东南片区,打造“东南新城”,规划了大型商业综合体、大型超市、步行商业街、城市广场等。未来在这里将诞生“东南商核、绿墅水城”,这将是一个融居住、商业、文化休闲功能于一体的城市新中心。

  而伴随南部商务区的发展,超过83亿的投入让首南商贸休闲区初具雏形。未来几年中,这里将会诞生体现“商贸”发展全新模式的环球城项目、CEO国际街区以及现代家居综合体。其中投资55亿的“环球城“项目将出现宁波5D影院,类似“迪斯尼”的主题公园,将被打造成一座集餐饮、影院、酒吧、游艺城、酒店公寓、休闲会所等一体的综合性商业广场。

  先哲亚里士多德曾说过:“人们为了生活来到城市,为了生活的更好而留在城市。” 任何一个城市的发展都以政府的重视和投入为后盾,拥有鄞州政府的大手笔投资,南部商务区未来的发展就拥有了保障。而毗邻南部商务区的中海·雍城世家,将必然成为城市新一代人居典范。这种繁华簇拥的区域规划,将是中海·雍城世家项目价值提升的重要保障

  曼哈顿拥有的中央公园,公园面积达到了340公顷,几乎每一个去过曼哈顿的人都对此津津乐道。在一个的地方,还能拥有如此一大片的绿荫,就如同皇冠上的珍珠,因为如此稀缺的地段而显得无比珍贵。

  但在深圳、上海、北京等一线城市,一些早期形成的商务核心地段,往往会给人形成“水泥森林”的印象。可能是因为稀缺的地段价值,似乎每一块土地都要被用来产生经济效益,因此,众多的摩天高楼密集排列,给行走于其中的都市精英一种无形压抑感。

  但是在最近几年,这一现象得到了显著改善。“城在绿中、水在城中。”鄞州区打造南部新城的这一总体定位,使得南部商务区的周边环境十分优美,北部是占地25.6公顷的鄞州公园,东部是宁波高教园区千亩中央绿地。无重工业的整体规划,无需担忧影响生活的噪音、大气污染。

  而在南部商务区与高教园区千亩绿地的中间,兼容繁华和浓荫的中海·雍城世家项目成为笔者重点考察的对象。东侧临近的城市绿化带,面积达上千亩的城市中央公园天然氧吧,具有改善空气质量的绿肺作用,也是傍晚家庭休闲的好去处。而除了外景,中海·雍城世家更有丰富的内部园林景观,项目在南区用一个“满月”水池开始,向北延伸,通过形式上的连接,跨过河道,在北岸连接北区的“中央公园”,以一个水池作为收尾。银杏、香樟、榉树、樱花、垂丝海棠、栾树等百余种树木搭配,让业主开窗即享如画的风景。

  在城市的车水马龙、高楼大厦中生活久了,亲近自然,渴望回归也就成了都市人内心对居住的最朴素追求。但是往往选择了自然,就不得不远离了繁华和便利,最典型的现象,就是那些山水别墅大多地处城市的郊区。而中海·雍城世家项目既能感受到“宁波曼哈顿”商务气息,戴上城市商务核心地段的皇冠,又能享受内外双园,拥有皇冠上的珍珠,自然成为追求生活品质的置业选择。

  通过对于宁波南部商务区的细细品味和价值判断之后,能让人感受到:若居住在这样的环境里,是制造一种高品质的生活享受。事实上,众多改善型购房者早已把目光投向了这片置业热土,或因市场原因而观望,或因限购,故而迟迟没有入市。

  而今,随着后期政策的逐渐明朗,在房产税出台的预期下,本就因 “累积效应”而入市意愿不断增强的改善型客户,有了更强的入市热情,因而可以说,对于期望近享臻熟城市配套和发展规划,又希望接近清新自然拥有生活品质的购房者来说,只要找到好的产品,当下出手不失为上策。

  而对于准备出手的改善型客户而言,纵观鄞州南部新城,既能处于鄞州南部商务区核心位置,辐射各商业区,又能毗邻城中绿化湿地,隐于繁华深处闹中取静的中海·雍城世家以突出的综合优势脱颖而出。

  通过多次探访,笔者了解到中海·雍城世家即将推出187、173平方米大户型产品,命名为御园6栋。房型南北通透,前后栋距开阔,采光效果,十分匹配改善型换房的需求。最为难能可贵的是,这些大户型房源既能享受内部园林,又能紧邻高教园区的千亩城市公园,一府双园,似乎就是为追求品位、渴望健康人居的改善型需求而建造的。

  据悉,中海·雍城世家·御园6栋将于4月底推出,目前已有大批大户型改善型客户开始登记认筹。

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